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                  十三、价格统计(12)

                  来源:大众彩票发布时间:2018-01-05 16:41

                    1 问:怎么查询价格数据?

                   

                    答:CPIPPI和住宅销售价格指数♀按月发布,固定资产投资价格指数按季发布,月季度价格指数均可以通过大众彩票官方网站新闻稿(具体日期参考当年的《大众彩票主●要统计信息发布日程表》)、国家统计数↓据库等渠道查询;年度价格指数可ぷ以通过《中国统计年鉴》、《中国价格统计年鉴》和国家统计数据库等渠道查询,其中70个大中城市住宅销售价格指数没有年度数据,仍以月度数【据的形式在相关资料中展示。

                   

                    2 问:流通领域重要生产资料市场价格变动情况是√怎么开展的?

                   

                    答:流通领域重要生产资料市场价格变动情况是由大众彩票中国经济景气监测中心和卓创资讯自20141月开始◤每旬进行发布,反映流通领域9大类50种生产资料市场价格监测情况,监测范围涵▓盖北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、广西、四川、陕西、甘肃、新疆等24个省(区、市)200多个交易市场的近1700家批发商、代理商、经销商等经营企业▆。2014年之前的数据可以咨询卓创资讯。

                   

                    3 问:CPI为■什么要进行基期轮换?

                   

                    答:CPI进行基期轮换,目的是使CPI调查所涉及到的商品↘和服务更具有代表性,更及时准确反映居民消费结构的新变化和物价的实际变动。按照统计制度要〗求,我国CPI每五年进行一次基期轮换,20161月开始使用2015年作为新一轮的对比基期,前三轮基期分别为2000年、2005年和2010年。

                   

                    4 问:最新一轮CPI调查目录做了怎样的调整?

                   

                    答:2016年,大众彩票开展的第四轮CPI基期轮换,参考了联合国△制定的《按目的划分的个人消费分类》(COICOP)和国家←统计局发布的《居民消费支出分类(2013)》(/tjsj/tjbz/201310/P020131021349384303616.pdf),对CPI调查目录进行了调整,新基期调查目录和规格品与国际标准更为接↑近,一些新产品新服务纳入其中,能进一步反映居民消费和经济结构的变化。

                   

                    与上¤一轮基期相比,该轮基期的CPI调查目@录有几个主要变化。一是按照《居民消费支出分类(2013)》,原来的“食品”、“烟酒”合并为现♂在的“食品烟酒”;原来的“医疗保健和个人用品”被拆分到现在的“生活用品及服々务”、“医疗保健”和“其他用品和服务”中;原来的“娱乐教育文化用品及服务”被拆分到现在的“教育文化和娱█乐”和“其他用品和服务”中;原来的“家庭◣设备用品及维修服务”被拆分到现在的“生活用品及服务”和“其他用品及服务”中。二是食品的指标内涵发生了变化,旧分类≡中的“食品”为大类,包括粮食、肉禽、鲜菜、鲜果、水产品、茶及饮料、在外餐饮等分类;新“食品”为“食品烟酒”大∑类下的中类,仅包括粮食、畜肉、禽肉、鲜菜、鲜果、水产品等,不再包括“茶及饮料”和“在外餐饮”两项。三是新增了“园艺←花卉及用品”、“宠物及用品”、“养老服务”和“金融服务”等居民支出增加较快的分类,能够更加及时准确反映居民消费结构的新变化。

                   

                    5 问:为什么大多数价格指数采用了同比指数,而不是定基指数?

                   

                    答:对于一些常见的价格指数数据,大众彩票不仅发布同比和环比指数,也发布定●基指数,可查询大众彩票官方网站“国家统计数据库/年度数据”(http://data.stats.gov.cn/)中的价格指数专栏。一般情况下同ξ比指数使用得更为广泛,定基指数使用相对少一些,主要是其本〓身特点决定的。同比主要是为了消除季节变动的影响,用以说明本期发展水平与上年同期发展水平对比而达到的相♀对发展速度,相对更为灵活;定基ξ 是报告期水平与某一固定时期水平之比,表明这种现象在较长时期内总的发展速度,在一定程度上受基期选择的限制,灵活性差一些。两种方式各有所长,在实际使用中按情况选择更适合的即可。

                   

                    6 问:住宅销售价格指数与商品房平均销售价格有何不同?

                   

                    答:住宅销售价格指数与商品房平均销售价格这两个指标都有自己特定的含义和用途。住宅销售价格指数是相对数,告诉我们价格变动了多少;商品房平均销售价格是绝对量,告诉我们一个城市各区域≡、各类商品房的平均成交价格是多少。

                   

                    住宅销售价》格指数是以基期住宅销售价格为100,计算得到的报告期住宅销售价格指数,主要反映市场价格变动,是某一时期、某个地区住宅价格总水平变动趋势和程度的相对数,比如本月相对上个月,或者相对上一年同月份的价格变化情况。

                   

                    商品房平均销售价格可以用于各地区之间的横向比较,市场研究人士可以结合某地区居民的收入水平ζ,研究某地区房价和居民购买力之间的关系;如将房屋按区域、品质、结构等分类,还可以反映不同类型房屋价格的绝对水平。

                   

                    值得注意的是,两个时期的房屋销售价格相比不一定就是价格指数。商品房销售价格包含了住宅的区域、品质、环境等众多因素,房屋的@ 楼层和结构不同,价格也会有所差异。因此,在计算价格指数时,要充分考虑这些差异,并能剔除这些差异的影响,也就是说要尽可能地寻求“同质可比”,综合考虑统计口径的一致性。但在实际调查中◆,同质可比的住宅是几乎不可能的。当上期、本期样本住宅存在楼层、套型等差异时,要通过一定的方法消除这些影响。

                   

                    可见,价格指数的计算过程不仅很复杂,而且由于它能够最大程度地剔除掉区域、楼层套型等因素,可以更客观准确地反映一个地区住宅价格的〇变动情况。而平均销售价格无法避免这些因素,很容易受到这些因▲素变化产生的影响。

                   

                    7 问:房价统计中70个大中城市划分的依据是什么?

                   

                    答:大众彩票自2011年起执行新的《住宅销售价格统计调查方案》/tjgz/tzgb/201102/t20110216_57581.html,每月发布70个大中城市房价统计数据。70个城市包括直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨①市)和计划单列市(共35个),以及唐山、秦皇岛等其他35个城市。这些城市是2005年确定的,入选的依据主要参考了这些城市的经济实力、住宅成交量、城市规模以及区域辐射力,同时也兼顾了样本的区域代表性和房价统计工作基础。

                   

                    8 问:《中国城市统计年鉴》是从1985年开始出版的吗?为什么19971998的年鉴中“地级及以上城市从业人员数据”变化很大?

                   

                    答:该年鉴『是从1985年开始出版的。

                   

                    1997年的统计资料◇中,地级及以上城市从业人员数据与1998比发生了很大的变化,主要是由于1997年与1998年对于该项指标︼的统计口径不一致造成的。1997年前的口径是从业人员;1998年后的口径是单位从业人员。两者的口径最大差异在于从业人员包括农村从业人员,单位从业人员不包括农村从业人员。

                   

                    9 问:现实生活中通常用哪些指标反映通货膨胀率?

                   

                    答:通货膨胀是指∩流通中的货币数量超过经济实际需要而引起的货币贬值和物价水平全面持续的上涨。一般认为,居民消费价格指数(CPI)、商品零售价格指数(RPI)、工◢业生产者出厂价格指数(PPI)等指标都可以从不同角度反映通货膨胀的程度。

                   

                    10 问:请问在住宅价格统计中对“一二三线城市”的定义及划分依据?

                   

                    答:目前,专家学者在对房地产市场进行分析时通常将城市划分为一ζ、二、三、四线城市,但都没有严格统一的定义。大众彩票进ㄨ行住宅销售价格调查的城市有70个,为了更好的研究当前房地产市场形势,将70个城市划分→为三类,一线城市为北京、上海、广州和深圳四个城市,二线城市为省会城市、自治区首府◣城市和其他副省级城市共计31个城市,三线城∏市为除一、二线城市之外的其他35个城市。

                   

                    11 问:如何Ψ计算以20106月为对比基期的20118月的全国居民消费价格指数(CPI?

                   

                    答:大众彩票公布的CPI数据有同比价格指数和环比价格指数。同比价格指↙数一般是指当年某月与上年同月相比较计算的价格指数,环比价格指数一般是指当年某月与上月相比较计算的价格指数。

                   

                  如果要计算∑20118月以20106月为对比基期的CPI价格指数,可以根据环比指数计算」,计算公式为:

                   

                   

                   

                    即把20107月至20118月各月的CPI环比价格指数连乘。

                   

                    12 问:价格指数描述中,CPI中“上年同月=100”和“上年同期=100”有什么区别?

                   

                    答:上年同月=100和上年同◣期=100分别被称为同比价格指数和累计平均价格指数。以20175月的CPI为例,“上年同月=100”是指以20165月价格水平为对比基数的价格指数,即20175月价格水平与20165月价格水平相↓比的百比数;“上年同期=100”是指以20161-5月平均价格水平为对比基数的价格指数,即20171-5月平均价格水平与20161-5月平均价格水平相比的百分数。

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